Экспертный контент
Актуальные новости из мира недвижимости
«Аэрон» — апартаменты, бизнес-центр класса А, гостиница и медцентр в 1 минуте от метро «Площадь Маркса». Цены от 4,19 млн рублей, статус строительства, честный разбор апартаментного статуса.
Дом «Нобель» на Красном проспекте — пять башен со шпилями, 200 хвойных деревьев, победа Urban Awards 2024. Цены от 11 млн рублей, реальные отзывы жителей, разбор плюсов и минусов.
«Алтын Шор» — курортный комплекс в Шерегеше, сектор F, 54 га. Апартаменты от 11,54 млн рублей, ski-in/ski-out, 35 млрд инвестиций. Первые гости — сезон 2028–2029. Честный разбор проекта.
Сравниваем два крупнейших инвестиционных проекта в секторе F Шерегеша — «Алтын Шор» от СДС и «Шермонт» от УГМК. Цены, сроки, доходность, риски. Что купить в 2026 году.
Считаем реальную доходность апартаментов в Шерегеше: три сценария — оптимистичный, реалистичный, консервативный. Арендные ставки, загрузка, расходы УК. Стоит ли инвестировать в 2026 году.
Пошаговый гид по покупке апартаментов в Шерегеше: какие проекты есть, чем апартамент отличается от квартиры, на что смотреть в договоре управления, как считать доходность. Цены от 11 млн рублей.
«Маяковский» от БЭЛ Девелопмент — 114 лотов в 7 минутах от площади Ленина, архитектура бюро «Остоженка». Апартаменты от 18 млн, потолки 3 м. Дефицитный адрес: новых проектов в этом квартале не будет.
В феврале 2025 года создана ОЭЗ «Горная Шория» в Шерегеше. Льготы по налогам на прибыль, имущество и землю для резидентов. Разбираем, что это значит для покупателей апартаментов.
ЖК «Платина» на Шевченко — две башни в 100 метрах от метро «Октябрьская», 373 квартиры от 37 до 178 кв. м, вид на Закаменский сквер. Цены от 12,6 млн, сдача IV квартал 2030.
ЖК «Пульсар» от Группы Мета — первый бизнес-класс в Академгородке. Две башни 24–26 этажей, кинозал, коворкинг, служба заботы 24/7. Цены от 6,4 млн, башня А сдаётся в 2026 году.
Сектор F — главная территория развития Шерегеша. Разбираем все проекты: «Алтын Шор» (СДС), «Шермонт» (УГМК), ОЭЗ «Горная Шория», инфраструктура. Что построят и когда.
ЖК «Жуковка» от TS Group — premium-квартал в Заельцовском бору с рестораном, фитнесом и отелем Ramada. Дома сданы, покупка только на вторичном рынке. Честный разбор: от 16,6 млн рублей.
Новосибирский ЖК «Тайм Сквер» признан лучшим региональным жилым комплексом бизнес-класса по версии Urban Awards. Сдан в октябре 2025 года, 410 резиденций от 40 до 227 кв. м, хайфлэты с потолками 6 м.
Полный обзор ЖК «Страна.Озёрная» в ЗАО Москвы: 7 минут до метро «Озёрная», цены от 12,5 млн, Тропарёвский лесопарк рядом. Плюсы, минусы и что нужно проверить до сделки.
Полный обзор ЖК «Страна.Тополёвая» в Новосибирске: 20 минут пешком до центра, цены от 6,4 млн, сдача в 2027 году. Плюсы локации, исторический контекст и честный разбор.
ЖК «СЕЗАР БУДУЩЕЕ» открыл продажи: трёшки от 556 тыс. руб./кв. м, средняя — около 700 тыс. Семь корпусов, башни 41 и 60 этажей, Wowhaus во дворе, ключи в 2030 году. Разбираем проект.
Полный обзор квартала «Мылзавод» от Брусники в центре Новосибирска: 9 корпусов, цены от 9,5 млн, метро 13 минут пешком. Плюсы, минусы и честные отзывы покупателей.
В жилом небоскрёбе «Оne» высотой 379 м стартовало строительство подземных этажей. Башня с офисами прайм-класса, квартирами и парком на 85-м этаже должна быть завершена в 2030 году.
Полный обзор ЖК Willart в Новосибирске: стиль ар-деко, интерьеры по мотивам Врубеля и Картье-Брессона, цены от 6,3 млн. Первый корпус сдан в 2025 году.
В июне 2026 года средняя однокомнатная квартира комфорт-класса в Москве стоит около 16 млн руб. Разбираем, что можно купить за эти деньги в Таиланде, на Бали, Кипре, в Греции, Испании и ещё в 7 странах.
Полный обзор ЖК «Чикаго» в Новосибирске: две башни по 106 м в готическом стиле, метро в 100 м, вид на Обь. Цены от 17,5 млн, средний метр 250 000 руб. Плюсы, минусы, отзывы.
Полный обзор ЖК «Ясный берег» в Новосибирске: 40 га, собственная набережная, парк у Оби, цены от 4,4 млн. Разбираем плюсы, минусы и кому подойдёт этот выбор.
В «Ясном береге» строится образовательный комплекс «ЯШкола» на 825 мест + детский сад на 280 мест. Срок сдачи — 1 сентября 2028 года. Разбираем, что и когда появится.
ЖК «Страна.Береговая» в Новосибирске показала входные группы с диванами, торшерами и зелёными оазисами — разбираем, почему лобби стало полноценным общественным пространством.
В составе ТПУ «Минская» официально представлен проект «Феномен города»: две жилые башни до 90 этажей, 1197 квартир, 333 метра, световой контур по фасаду и ввод в 2031 году.
Лучшие новостройки у метро в Новосибирске по двум веткам: ЖК рядом с Заельцовской, Площадью Маркса, Золотой Нивой и Берёзовой рощей. Цены, сравнение линий и чек-лист выбора.
В мае 2026 года средняя цена 1 кв. м вторичного жилья в Старой Москве выросла до 306,5 тыс. руб. — самый сильный месячный рост с 2012 года. Разбираем причины и данные по округам.
Росреестр назвал четыре способа защиты недвижимости: запрет сделок без личного участия, актуальные контакты в ЕГРН, проверка выписки и правила цифровой безопасности.
До 1 июля Минфин должен представить новые условия семейной ипотеки. Разбираем, что уже действует, что пока обсуждается и на что смотреть, если берёте кредит этим летом.
Актуальные цены на аренду студий в Новосибирске по районам, чем студия отличается от однушки и что обязательно проверить при просмотре. Практический гид 2026 года.
Разбираем проект «Собрание» у Заельцовского бора: камерность, паркинг 1,7 места на квартиру, второй свет и кромка реликтового леса за двором. Готовность 81%, ввод 2 кв. 2027.
Апартаменты в Новосибирске стоят на 24% дороже квартир, а налог на имущество — до 2% против 0,3%. Продажи упали на 40%, но застройщики продолжают строить. Разбираем, кому всё-таки подходит этот формат.
Актуальные ставки аренды в Новосибирске — июнь 2026. Цены по районам и комнатности, что влияет на стоимость внутри района и куда движется рынок.
Крупнейший проект Брусники в Новосибирске — микрорайон на берегу Оби с набережной, двумя школами и 35 очередями. Цены от 4,2 млн рублей, средняя цена метра 128 000–240 000 ₽.
Квартал у озера Верховое в Дзержинском районе — КРТ-проект на 8 лет с набережной, парком на 28 этаже и пляжем. Старт продаж — 2 квартал 2029 года, цены от 3,5 млн рублей.
Практический гид по аренде жилья в Новосибирске: как не переплатить, что проверить до подписания договора, как торговаться и на что смотреть при выборе района.
Рынок насыщен проектами с красивыми рендерами. Этот чек-лист помогает отделить важное от упаковки: застройщик, локация, инфраструктура, документы — всё по порядку.
Промзона на Есенина превращается в жилой квартал со школой, амфитеатрами и общественным двором. 534 квартиры от 3,4 млн рублей, старт стройки — июнь 2026, сдача первой очереди — сентябрь 2028.
Пять секций на общем стилобате, 625 квартир, высотный корпус почти 100 метров с каскадным навершием и террасами. Ввод — 4 квартал 2028 года. Заодно благоустроят 450 метров набережной.
Foresight Development готовит клубный делюкс-дом на 15 квартир в Пушкаревом переулке, 12. Волнистый фасад из тёмного камня с утопленными оконными проёмами — как застывшая каменная драпировка.
ГБУ «Автомобильные дороги» заменит более 20 000 кв. м покрытия, установит освещение, скамейки и высадит кустарники. Последний ремонт здесь был в 2023 году.
Рейтинг новостроек Новосибирска 2026 года: лучшие жилые комплексы по версии ЕРЗ, надёжные застройщики, актуальные цены за м² и чек-лист, как выбрать новостройку.
АО «Стоунхедж» получило 51% в ООО «СЗ ЛП Холдинг», на балансе которого — участок на Ленинском проспекте, 11. Согласовано строительство элитного дома на 10 200 кв. м.
Замглавы Минстроя Никита Стасишин сообщил на ПМЭФ-2026: ввод МКД за январь–май вырос на 5,6% год к году. Застройщики теперь конкурируют качеством, а не ценой метра.
Заммэра Ефимов на ПМЭФ-2026: к 2033 году Москва получит три новые линии и +80 км путей. Рублёво-Архангельская готова на 90% и откроется уже в этом году.
Зампред Сбера Тарас Скворцов на ПМЭФ: банк снижает ипотечные ставки с минимальным лагом после каждого решения ЦБ. Следующее заседание — через неделю, аналитики ждут очередного снижения.
Медианная цена «свежей» вторички в мае достигла 192 200 ₽/м² против 190 000 ₽/м² у новостроек. Впервые с 2017 года вторичное жильё дороже первичного — рынок возвращается к равновесию.
На месте знаменитой петербургской тюрьмы, закрытой в 2017 году, появится кластер с гостиницами на 280 номеров, музеями, ресторанами, спа и летней сценой. Открытие — к 2030 году.
Верховный суд подтвердил: освобождение от НДФЛ при дарении недвижимости от близкого родственника распространяется на все виды объектов — в том числе коммерческую недвижимость.
По итогам января–мая 2026 года ПИК ввёл 492,4 тыс. кв. м в 15 жилых комплексах и занял первое место в рейтинге ЕРЗ. Второй — Московский фонд реновации, третий — А101.
58-летний долгострой на площади Маркса официально сдан. «Турист» вырос до 25 этажей и превратился в многофункциональный комплекс с гостиницей, апартаментами, спа и бизнес-центром. Открытие — через полгода.
«Первый бизнес-квартал ГК Расцветай» в центре Новосибирска — жилые резиденции бизнес-класса, апартаменты 4+, бизнес-центр класса А и торговая галерея на месте легендарного ЦУМа.
На месте заброшенного стадиона «Юность» на улице Зорге, 30а появился концепт двух жилых башен площадью 64 тыс. кв. м от бюро Above. Авторы сами не уверены, что проект реализуют — но история этой площадки тянется уже 20 лет.
Брусника представила квартал «Молодость» в Дзержинском районе Новосибирска. 534 квартиры, школа на 300 мест, амфитеатры и стилобат с двухуровневым паркингом — но эксперты встретили проект сдержанно.
В мае 2026 года бизнес-класс просел на 1% — до 628 200 ₽ за кв. м. Одновременно элитные новостройки впервые пробили отметку 3 млн ₽ за метр. Разбираем динамику по всем сегментам.
Лишь в семи из 16 российских городов-миллионников покупка однокомнатной квартиры выгоднее аренды. Впервые появился миллионник, где снимать выгоднее, чем покупать — это Нижний Новгород.
Крым стал лидером по росту цен на аренду жилья у моря летом 2026 года — плюс 25% за год. Дороже всего отдых на Балтике, дешевле — на Каспии. Разбираем все популярные курорты.
Компания «Донстрой» включена в Зал славы российского девелопмента, учреждённый ЕРЗ. С 1994 года застройщик возвёл более 7,5 млн кв. м и трижды возглавлял рейтинг Forbes в бизнес-классе.
ГК «Галс-Девелопмент» получила премию «Бизнес-лидеры» в номинации «Цифровая трансформация года» в категории «Девелопмент». В основе победы — платформа «Аврора СтроИТ».
С июня 2026 года вступают в силу новые требования к отелям, противопожарной безопасности зданий и паркингов, военной ипотеке и учёту памятников. Разбираем ключевые изменения.
По данным на май 2026 года, предложение офисов класса А в границах МКАД выросло на 29% — до 645 тыс. кв. м. Разбираем структуру рынка, спрос и прогнозы цен.
«Брусника» анонсировала ЖК «Молодость» в Дзержинском районе Новосибирска: 5,1 га, 534 квартиры в первой очереди, от 3,4 млн рублей. Старт стройки — июнь 2026, сдача — 2028 год.
Элитное жильё в Москве за год сильнее всего подорожало в Нагатинском Затоне, Можайском и Хорошево-Мневниках — цена квадрата выросла примерно на треть.
Москва согласовала концепцию нового квартала на Лужнецкой набережной, 10а от Sminex. Главная доминанта — офисный центр в форме яйца от бюро UNK площадью 26 тыс. кв. м.
Самый дорогой лот на первичном элитном рынке Москвы стоит 9,4 млрд рублей. Все пять рекордных лотов — пентхаусы. Разбираем проекты, цены и покупателей.
У «Метрополиса» проектируют четыре офисные башни от 13 до 38 этажей с фасадами в виде золотых дуг. Больше 100 тыс. кв. м класса А в Ленинградском деловом коридоре.
MR Group приобрела права на землю на Верейской улице под застройку 1,1 млн кв. м. Участок обошёлся в 9–10 млрд рублей. Всего на территории завода можно возвести более 1,6 млн кв. м.
Арбитражный суд принял иск к ООО «УЗСК «Стрижи» на 3,5 млн рублей. Общая задолженность группы перед одним кредитором — около 20 млн. Что происходит с одним из крупных новосибирских застройщиков.
В январе 2026 года доля ипотечных сделок с первичным жильём составила 73,6% — исторический максимум. Разбираем, почему новостройки опережают вторичку и загородную недвижимость по ключевым параметрам.
«Группа Мета» переписала классический трейд-ин: продаёте старую квартиру, покупаете новую — и остаётесь жить на месте до получения ключей. Без аренды, без двойного переезда.
В мае 2026-го начали благоустраивать пешеходные зоны вокруг Москва-Сити. Разбираем, что именно делают, почему это запоздалая инициатива — и что она меняет для тех, кто покупает или сдаёт метры в «Сити».
На торги выставили участок в проекте «Сити-2» рядом с деловым центром. Стартовая цена — почти 12,3 млрд рублей за 0,9 гектара. Разбираем, что за этим стоит и что это означает для покупателей и инвесторов.
За год к ПМЭФ-2026 в Петербурге открылось 7 новых отелей и апарт-отелей на 1 400 номеров. Разбираем структуру рынка, почему апарт-отели обгоняют классические гостиницы и как на этом заработать.
Три участка в САО и СВАО Москвы общей площадью 13 га включены в программу КРТ. Владыкинский завод, Верхнелихоборская улица, Алтуфьевское шоссе — разбираем каждый проект и инвестиционный потенциал территорий.
Район Аэропорт вырос на 24% за месяц, Мещанский — на 15%. Рейтинг 10 районов Москвы по росту аренды в апреле 2026, объяснение причин и советы инвестору — куда смотреть дальше.
Арендные ставки рядом с МГУ, Бауманкой, МГИМО, Сеченовкой и другими вузами Москвы в 2026 году. Считаем реальную доходность квартиры под сдачу — и когда лучше покупать.
Рынок делюкс-квартир в московских новостройках вырос на 39% за год. Обзор девелоперов, адресов и лотов класса делюкс. Кто покупает и стоит ли рассматривать элитную недвижимость как инвестицию.
В Москва-Сити начали трёхэтапное благоустройство: пешеходные маршруты, бульвары, озеленение. Разбираем, что изменится для тех, кто хочет жить или инвестировать в квартиры и апартаменты у Сити.
ГК Расцветай открыла продажи в новом квартале на месте ЦУМа. Апартаменты 4+ под управлением оператора, офисы класса А, жильё бизнес-класса. Разбираем локацию, цены и инвестиционный потенциал.
21 элитный проект за 4 месяца — исторический рекорд. Где в Москве строят элитные новостройки, где дефицит предложения и как войти в закрытые проекты. Разбор рынка элитной недвижимости.
Жильё у Москва-Сити за год выросло с ₽778 тыс. до ₽1,1 млн за кв. м. Разбираем причины роста, смотрим на самые дорогие лоты и считаем потенциал на следующие 12 месяцев.
Полный гайд по покупке квартиры в новостройке Москвы: выбор ЖК, проверка застройщика, этапы сделки, ипотека и частые ошибки.
Гайд по выбору инвестиционной квартиры в Москве: какой класс выбрать, в каком районе купить, как считать доходность от аренды и перепродажи.
Разбираем разницу между бизнес, премиум, делюкс и клуб классом в московских новостройках. Что входит в каждый класс и на что влияет цена.
Рейтинг районов Москвы для покупки квартиры: Хамовники, Пресненский, Тверской, Арбат, Якиманка. Цены, инфраструктура, инвестиционный потенциал.