Территорию у «Метрополиса» вдоль железной дороги сейчас застраивают так активно, что поездка по МЦК скоро превратится в экскурсию по выставке девелоперских амбиций. Причём появляются там не только жилые комплексы — всплыл ещё один крупный офисный проект.
Откуда проект
История началась в 2024 году, когда девелопер приобрёл участок с действующим бизнес-центром «Старопетровский Атриум»: само здание площадью 15,2 тыс. кв. м и земельный участок на 1,66 га. Тогда же стало известно о планах построить на этом месте новый офисный комплекс класса А — суммарно более 100 тыс. кв. м.
Сейчас появились первые рендеры.
Что будет построено
На рендерах — четыре высотки от 13 до 38 этажей. Фасады изгибаются огромными золотыми дугами; вид снизу производит впечатление: башни нависают так, будто сейчас медленно сомкнутся над прохожими. На одном из изображений пассажир поезда смотрит в окно на всё это с выражением человека, который ехал в торговый центр, а оказался в Дубае.
Архитектурой занималось бюро Ariada — они проектируют преимущественно жилые комплексы в разных районах Москвы, все с узнаваемой пластикой фасадов. Заявленный стиль — бионический: плавные, почти живые формы вместо прямых коробок.
Почему локация имеет значение
Комплекс строится в Ленинградском деловом коридоре — одном из наиболее востребованных офисных кластеров Москвы. Прямое транспортное сообщение по МЦК, близость к «Метрополису» и уже сложившийся деловой контекст района делают спрос на такой объект предсказуемым.
Для инвестора и арендатора это означает понятную историю: класс А в районе с устойчивым спросом, нестандартная архитектура как маркер позиционирования и высокая транспортная доступность. Вопрос — в сроках реализации и финальных условиях аренды, которые станут известны по мере выхода проекта из стадии рендеров.
Следим за развитием московского офисного рынка и работаем с коммерческой и жилой недвижимостью бизнес- и премиум-сегмента. Если интересует покупка или аренда в этой локации — morgunovestate.ru.