ЖК «Чикаго» — один из самых узнаваемых домов Новосибирска. Две башни по 106 метров в готическом стиле, вид на Обь и центр города, бизнес-класс в двух шагах от метро. Дом сдан в декабре 2023 года — квартиры здесь только вторичный рынок. Разбираемся, что здесь есть на самом деле.
Застройщик и статус
Застройщик — ГК «Вербакапитал» (ООО СЗ «ВКД-Развитие»). Компания основана в 2006 году, «Чикаго» — её флагманский проект в Новосибирске. Дом введён в эксплуатацию в декабре 2023 года. Покупка квартиры сегодня — это сделка на вторичном рынке, ДДУ нет.
Где находится
Дом расположен в квартале улиц Московская — Маковского — Ленинградская, в 2 км от Площади Ленина. Метро «Октябрьская» — в 100 метрах от входа. Это один из главных транспортных плюсов: центр города пешком, весь общественный транспорт рядом.
Минус локации — упомянутый в нескольких независимых отзывах запах канализации на прилегающих улицах. Перед принятием решения рекомендуем пройтись по кварталу в разное время суток. Проблема не связана с домом, но является особенностью места.
Архитектура и концепция
Две башни по 29 этажей, монолит-кирпич, вертикальные фасадные линии и готические короны — архитектурная отсылка к небоскрёбам американского Чикаго. Здание возвышается более чем на 100 метров, архитектуру дополняет ночная подсветка.
Из окон открывается вид на Обь, мосты и город. Квартиры с видом на реку — одна из главных точек притяжения покупателей.
Квартиры и цены
Всего в двух башнях 306 квартир площадью от 64 до 213 кв. м. Студий и малогабаритных форматов нет — только просторные планировки. По данным на июнь 2026 года:
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Средняя цена квартиры | 16 млн руб. |
| Средняя цена м² | 250 000 руб. |
| Минимальная цена входа | от 17,5 млн руб. |
Квартиры сдавались с черновой отделкой (стяжка, выровненные стены и потолок, входная сейф-дверь). Большинство объектов на рынке — уже с ремонтом от предыдущих владельцев, разброс по состоянию значительный.
Двор и территория
Придомовая территория двухуровневая: внутренний двор с ландшафтным зонированием и дорожками на первом уровне, терраса для отдыха на втором. Машин во дворе нет — подземный паркинг и стоянки вынесены за периметр.
Холлы — авторский дизайн в пастельных оттенках с натуральным камнем. По отзывам жителей на 2ГИС: на втором уровне есть качели, в целом двор оформлен аккуратно.
Инфраструктура района
Октябрьский район вдоль улицы Кирова — обжитая городская среда. В шаговой доступности: метро «Октябрьская», поликлиники, магазины, кофейни, спортивные клубы. Школы и детские сады в радиусе нескольких кварталов есть — район сложившийся. Стоит учесть, что в ближайшие годы рядом планируется строительство — соседство со стройкой неизбежно.
Что говорят жители
Хвалят: архитектуру и внешний вид, подземный паркинг, виды из окон верхних этажей, удобство метро и центра, качество холлов и общих зон.
Критикуют: запах канализации на улице — стабильная претензия нескольких независимых отзывов. Сложный выезд в часы пик. Соседство с будущей стройкой.
Кому подойдёт
«Чикаго» — выбор для тех, кому важна статусная локация в центре, вид на Обь и метро в 100 метрах. Форматы от 64 кв. м рассчитаны на аудиторию с запросом на площадь. Цена входа от 17,5 млн — нишевый бизнес-класс для тех, кто осознанно выбирает центр города.
Перед покупкой стоит лично оценить запах на прилегающих улицах в разное время суток — этот фактор упоминается достаточно часто, чтобы отнестись к нему серьёзно.
Хотите подобрать квартиру в «Чикаго» или сравнить с другими проектами бизнес-класса в Новосибирске? Подробнее на странице ЖК «Чикаго» в нашем каталоге — или пишите в @morgunov_life.