С июня 2026 года вступают в силу несколько законов, подзаконных актов и государственных стандартов. Они касаются требований к отелям, противопожарной безопасности, военной ипотеки и учёта объектов культурного наследия.
Новые требования к отелям
С 1 июня 2026 года вступили в силу ГОСТ Р 72261-2025 «Туризм и сопутствующие услуги. Средства размещения. Общие требования» и ПНСТ 1017-2025 — рекомендации по адаптации туристической инфраструктуры для иностранных гостей. Документы устанавливают единые требования к территориям, инфраструктуре, безопасности, качеству обслуживания и квалификации персонала.
Стандарт является добровольным, однако его практическая значимость растёт через систему классификации: соответствие ГОСТу влияет на присваиваемую категорию и право легально оказывать услуги. Норма о запрете размещения гостиниц в жилых домах во многом дублирует уже действующие требования. Отельерам стоит воспринимать стандарт как ориентир для подготовки к обязательной классификации.
Восстановление памятников культурного наследия
С 1 июня 2026 года появится единый информационный ресурс со сведениями об объектах культурного наследия и памятниках истории, которые нуждаются в восстановлении.
До сих пор региональные порталы содержали неполные данные, что не позволяло инвесторам получить полноценную картину о состоянии таких зданий. По новым правилам единый институт развития в жилищной сфере будет оказывать содействие в сохранении и вовлечении памятников в хозяйственный оборот — в части организационного, информационного и аналитического обеспечения господдержки.
Противопожарная безопасность зданий
С 1 июня 2026 года вступает в силу новый свод правил МЧС «Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре». Ключевые изменения:
- отменена классификация типов систем оповещения и управления эвакуацией
- повышены требования к качеству передачи информации: звуковые сигналы должны быть громче, речевые сообщения — разборчивее
- введена обязательная двусторонняя голосовая и видеосвязь в пожаробезопасных зонах и лифтовых холлах
- стали обязательными тактильные оповещатели для маломобильных групп населения
Для застройщиков ключевой риск — экспертиза: проекты, поступающие на неё после 1 июня, должны соответствовать обновлённым требованиям под угрозой отрицательного заключения. Дата подачи проектной документации определяет, какая редакция свода правил применяется.
Военная ипотека
С 5 июня 2026 года в России появится единая централизованная организация для управления активами Росвоенипотеки. 100% акций компании будут принадлежать опорному банку для военно-промышленного комплекса. Прежняя система конкурсного отбора управляющей компании упраздняется.
Требования к высотным зданиям
С 1 июня 2026 года вводится в действие свод правил «Здания высотные. Требования пожарной безопасности» — для зданий высотой более 75 м и общественных зданий выше 50 м. Документ вводит требования к противопожарным отсечкам по периметру фасада и мусороудалению, а также допускает размещение дизель-генераторных установок на первом этаже.
Наиболее затратные изменения — противопожарные отсечки из коррозионно-стойкой стали и оснащение объектовых пунктов пожаротушения. Возможность размещать генераторы на первом этаже, напротив, снимает ряд прежних ограничений. Собственникам высоток рекомендуется провести техническую экспертизу и подготовить план устранения несоответствий.
Безопасность паркингов и стоянок для электромобилей
С 1 июня 2026 года вводится свод правил по пожарной безопасности зданий, сооружений и площадок для стоянки автомобилей, микроавтобусов и электромобилей. Документ устанавливает требования к расстояниям от зданий, огнестойкости конструкций и путям эвакуации.
Свод охватывает широкий круг объектов, включая инфраструктуру для электромобилей — именно здесь нормы развиваются наиболее динамично. Несоблюдение требований образует состав административного нарушения и может повлечь предписания надзора и приостановку эксплуатации. Управляющим организациям и собственникам паркингов целесообразно провести аудит до даты вступления в силу.
Следим за изменениями в законодательстве и консультируем по вопросам покупки, продажи и управления недвижимостью — morgunovestate.ru.