В Новосибирске немного локаций, где можно выйти из подъезда и через несколько шагов оказаться в сосновом лесу возрастом до 250 лет. Заельцовский бор — одна из них, и именно на его кромке строится квартал «Собрание».
Локация: кромка бора, а не вид на бор
Главный актив проекта — расположение. «Собрание» стоит на границе Заельцовского бора, с собственным выездом на Дачное шоссе и временем до центра около 15 минут на автомобиле. Это принципиальная разница с большинством новостроек «у парка»: здесь лес не на горизонте, а буквально за двором — с экотропой и выходом на лесные маршруты.
Заельцовский бор — рекреационная зона городского масштаба: зимой лыжня, летом бег и велосипед, рядом зоопарк, дендропарк, ботаническое лесничество. Поблизости теннисный центр, корты для падела, спа-комплексы, рестораны, продуктовые магазины и частная школа с детским садом. Ближайшее метро — «Заельцовская», но честнее говорить, что транспортная логика проекта построена на автомобиле и прямом выезде на магистраль.
Архитектура и масштаб
Проект разработан архитектурным бюро имени Фефелова: европейская монументальность, светлый каменный фасад, диалог с лесом. Первая очередь — два дома, «Бунин» и «Булгаков», высотой 8 этажей. Малоэтажность здесь не случайна — это маркер сегмента.
Что в «Собрании» действительно про бизнес-класс
Камерность. От двух квартир на этаже при восьми этажах — меньше соседей по площадке, выше приватность. Массовый сегмент так не строят.
Паркинг. 243 машино-места на 143 квартиры — около 1,7 места на квартиру. Двухуровневый подземный паркинг, бесконтактный въезд по номеру, гостевые места.
Второй свет и высота потолков. Диапазон от 3,3 до 7 метров — объёмы, недоступные в типовом жилье.
Внутренняя инфраструктура. Ритейл-галерея на первых этажах: кофейня, продуктовый, аптека, салон красоты, пункты выдачи, фитнес-студия. Закрытый двор без машин. Индивидуальные кладовые под лыжи, велосипеды и коляски. Лобби с дизайнерским наполнением и круглосуточный консьерж-сервис.
Квартирография и планировки
От двухкомнатных форматов ~66 м² до четырёхкомнатных лотов до 222 м² с антресолью, вторым светом и выходом на террасу. Есть планировки с эркерными окнами, мастер-спальнями с собственными ваннами, постирочными и пантри-зоной на кухне.
Проект ориентирован на семейный спрос: лоты 66–110 м² — для семей, форматы 110+ м² и видовые квартиры с террасами — для тех, кто ищет премиальный сценарий.
Надёжность и сроки
Готовность первой очереди — 81%, ввод — 2 квартал 2027 года. Высокая строительная готовность существенно снижает риск для покупателя.
Технический заказчик — компания «СтройГрад» (~10 лет опыта, ~1569 квартир в портфеле, среди объектов — Nova Apart, «Ньютон», «Мичурин»). Финансовый партнёр — банк «Левобережный».
Условия покупки
- Семейная ипотека от 3,5%
- Базовые ипотечные программы от 12,2–13%
- Рассрочка с первоначальным взносом от 30%
- Скидка 5% за полный расчёт или базовую ипотеку
- Скидка 30% на паркинг при покупке квартиры от 70 м²
Ставки меняются — актуальные условия уточняйте напрямую.
Кому подойдёт
«Собрание» — для тех, кто покупает образ жизни на кромке леса: семьи, ценящие приватность и пространство, для которых паркинг, камерность и собственная инфраструктура дома — не опция, а условие. Это не вход в рынок и не инвестиция в студию; это сегмент, где решение принимают по совокупности факторов.
Если рассматриваете покупку в «Собрании» — поможем подобрать конкретный лот, сравнить с альтернативами и проверить условия сделки. Подробнее о проекте на странице ЖК «Собрание» в нашем каталоге.