«Брусника» показала проект нового жилого комплекса в Дзержинском районе Новосибирска. Называется он «Молодость» — и строить его будут на месте промзоны на улице Есенина, на участке площадью 5,1 га.
Параметры первой очереди
Стройку разбили на четыре этапа. В первый войдут:
- пять жилых секций от 9 до 25 этажей на едином стилобате
- два уровня подземного паркинга на 283 места
- общественный двор с аллеей со стороны улицы Есенина
- воспитательно-образовательный комплекс
Итого в первой очереди — 534 квартиры площадью от 18,4 до 169 кв. м. Средняя цена квадрата — около 160 тыс. рублей, минимальная стоимость квартиры — 3,4 млн рублей. Парковочное место — 1,5 млн.
Строительство начнётся в конце июня 2026 года, сдача первой очереди запланирована на сентябрь 2028 года.
Школа в срок
Отдельная история — социальная инфраструктура. Застройщик обещает строить школу параллельно с жильём, а не после. К сдаче первой очереди школа должна быть готова — муниципальная, доступная всем жителям микрорайона.
По условиям КРТ, «Брусника» также обязана до середины 2028 года внести средства на строительство школы на 1100 мест в микрорайоне «Европейский берег». Нагрузка серьёзная, но показательная: в схеме КРТ город умеет получать своё.
Рельеф как особенность
Руководитель отдела мастер-планирования «Брусники» Сергей Гапоненко рассказал, что участок оказался сложнее, чем выглядит: перепад в сторону улицы Есенина — порядка 20 метров. Для компании это плюс: «Брусника» любит работать с рельефом. На «Молодости» запроектированы амфитеатры и многоуровневые пространства, связанные с дворами.
Что важно для покупателя
Место сейчас выглядит депрессивно — промзона и не самый живой участок улицы Есенина. Но это и есть логика входа: «Брусника» умеет превращать такие площадки в сформированную среду, а старт от 3,4 млн при цене метра 160 тыс. — это параметры сегмента «комфорт плюс», не эконом.
Комплекс реализуется по схеме КРТ: соответствующее решение мэрия Новосибирска согласовала дочерней структуре «Брусники» — «Тактический урбанизм. СЗ» — в декабре 2025 года.
Следим за новыми проектами в Новосибирске и работаем с объектами «Брусники» в каталоге. Если интересует покупка на старте — morgunovestate.ru.