«Платина» строится в 100 метрах от метро «Октябрьская» — по этому параметру конкурентов в центральной части Новосибирска почти нет. Две башни переменной этажности, архитектура от мастерской Фефелова, Закаменский сквер за окном. Разбираем проект.
Застройщик
Застройщик — ООО СЗ «Прайм Сквер», проектная декларация зарегистрирована 20.03.2026, разрешение на строительство получено 15.12.2025. Юридическое лицо новое, но проект реализуется по эскроу-счетам, декларация размещена на наш.дом.рф.
Отдельный момент: один из агрегаторов ошибочно присваивает «Платине» класс «эконом» — это прямое противоречие официальному позиционированию, характеристикам дома и ценовому диапазону. Реальный класс — бизнес.
Локация
Адрес — улица Шевченко, квартал в границах Шевченко — Кирова — Ипподромская, Октябрьский район.
| Объект | Расстояние |
|---|---|
| Метро «Октябрьская» | 100 м |
| Закаменский сквер | вплотную |
| Театр «Глобус» | пешком |
| НОВАТ | пешком |
| Парк им. Бугакова | через дорогу |
| Бизнес-отель «Гранд-Автограф» | рядом |
Дом спрятан от потока улицы Кирова, при этом остаётся в ядре деловой и культурной среды. Школы, детские сады, медицинские центры, вузы — в пешей доступности. Район сложившийся, инфраструктуру не нужно ждать.
Архитектура
Концепцию разработала мастерская Фефелова — авторы отеля «Гранд-Автограф» и ЖК Montblanc в Новосибирске. Стиль — современная классика с элементами ар-деко. Две башни 28–29 этажей на монолитно-кирпичном каркасе формируют доминанту нового центра.
Виды из окон — на три разных картины в зависимости от ориентации квартиры: огни исторического центра, вечнозелёный Закаменский сквер или панорама четвёртого моста со 114-метровым пилоном.
Квартиры и цены
В двух корпусах — 373 квартиры. Площади — от 37 до 178 кв. м, потолки 3 метра, квартиры сдаются без отделки.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Всего квартир | 373 |
| Корпус А | 183 квартиры |
| Корпус Б | 190 квартир |
| Площади | 37–178 кв. м |
| Потолки | 3 м |
| Отделка | без отделки |
| Цена от | 12,6 млн рублей |
По данным ЦИАН на июнь 2026 года — 167 объявлений в продаже, по данным «Этажей» — 174 квартиры.
Общие пространства
Лобби площадью более 350 кв. м с потолками до 5 метров — один из самых масштабных среди новосибирских новостроек. На входе — консьерж. В составе комплекса предусмотрены фитнес и коворкинг.
Сроки
| Корпус | Срок сдачи | Готовность (май 2026) |
|---|---|---|
| Корпус А | IV кв. 2030 | 5% |
| Корпус Б | IV кв. 2030 | 5% |
Горизонт длинный — четыре с лишним года до ключей. Это ранняя стадия с соответствующим дисконтом к будущей цене готового объекта.
Вывод
«Платина» — редкий случай, когда лучшая локация (метро в 100 метрах, Закаменский сквер, театральный центр) совпадает с сильной архитектурной концепцией. Мастерская Фефелова — один из немногих НСК-авторов, чьи дома отличимы визуально.
Покупателю с горизонтом 2030+ и запросом на центральный бизнес-класс — один из наиболее интересных вариантов на рынке. Кому нужно переехать в ближайшие два года — не подходит: дом только начал строиться, реальных жителей нет и не будет до сдачи.
Подробнее о проекте, актуальных ценах и доступных лотах — на странице ЖК «Платина». Разобрать конкретный корпус или сравнить с другими проектами бизнес-класса в Новосибирске — пишите в @morgunov_life.