«Страна.Озёрная» — жилой комплекс ГК «Страна Девелопмент» в Западном административном округе Москвы, в районе Очаково-Матвеевское. Проект строится на участке 3,5 га у метро «Озёрная» и рассчитан на тех, кто ищет тихий зелёный район с хорошей транспортной связью с центром.
Застройщик
ГК «Страна Девелопмент» — федеральный девелопер, работающий в Тюмени, Екатеринбурге, Новосибирске и Москве. В столице это один из первых крупных проектов группы. Проектное финансирование открыто в Сбербанке, деньги покупателей хранятся на эскроу-счетах там же до момента сдачи дома.
Где находится
Адрес — Малая Очаковская улица, 1, район Очаково-Матвеевское ЗАО. До метро «Озёрная» — 7 минут пешком, до «Говорово» и «Аминьевской» — также в шаговой доступности. От комплекса до центра города по прямой линии метро — около 27 минут.
Район сложившийся: рядом ТЦ «Мичуринский», «Кувшинка», «На Озёрной», супермаркеты «ВкусВилл» и «Перекрёсток», парк Школьников и Тропарёвский лесопарк. Школы — СОШ № 1741 с бассейном и № 2025, частные детские сады.
Важный момент: участок строится на территории бывшего ЦНИИ «Дельфин» — потребовалась рекультивация земли. Перед сделкой стоит уточнить результаты экологической экспертизы участка.
Архитектура и состав
Квартал из корпусов высотой от 9 до 30 этажей, монолитная технология. Концепция двухуровневая: 9-этажные секции по периметру формируют фронт улиц в стиле «Кенсингтон» и защищают двор от шума, внутри — высотные башни с плавными фасадами и латунными ламелями на верхушках.
Двор закрыт от машин и посторонних. На первых этажах — торговая галерея с кафе, ресторанами, аптеками, салонами красоты и минимаркетами. В лобби — зона ожидания с мягкой мебелью, игровая и рабочая зоны. На кровле — места для отдыха.
Квартиры и цены
В продаже студии и квартиры с 1–4+ комнатами в трёх вариантах отделки: черновая, чистовая и «под ключ». Предусмотрены пентхаусы с панорамными окнами и террасами. «Умный дом» — базовая опция, стоимость ремонта можно включить в ипотеку.
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Минимальный порог входа | от 12,5 млн руб. |
| Студии | от 15,4 млн руб. (от 23,6 м²) |
| Цена кв. м | от 458 000 до 860 000 руб. |
Разброс цены за метр широкий — зависит от корпуса и этажа. По данным ЦИАН на июнь 2026 года, цены за полгода снизились на 4,4%, в среднем продаётся 13 квартир в месяц.
Статус строительства и сроки
Продажи открылись в июне 2023 года. По проектной декларации плановый срок сдачи — III квартал 2025 года, крайний срок передачи ключей — февраль 2026 года. По данным агрегаторов на середину 2026 года, сдача обозначена как II квартал 2026 года — дом либо уже сдан, либо находится в финальной стадии. Актуальный статус стоит уточнить напрямую у застройщика или на наш.дом.рф.
Что говорят покупатели
Отзывов от реальных жителей немного — проект новый. Из доступных комментариев покупатели отмечают удобную локацию, зелёный район и транспортную доступность. Отдельные голоса ставят под вопрос класс комплекса: позиционирование между комфортом и бизнесом вызывает разные оценки.
Вывод
«Страна.Озёрная» — вариант для тех, кто хочет жить в тихом зелёном районе Москвы с быстрым доступом к метро и не платить за центральный адрес. Тропарёвский лесопарк рядом, инфраструктура района сложившаяся, двор закрытый.
Два момента, которые стоит проверить до сделки: экологический статус участка (бывший ЦНИИ «Дельфин») и актуальные сроки сдачи — по декларации дом должен был быть сдан в 2025 году, фактический статус лучше уточнять напрямую.
Интересует «Страна.Озёрная» или другие московские новостройки? Подробнее на странице ЖК «Страна.Озёрная» в нашем каталоге — или пишите в @morgunov_life.