«Сити Тауэрс» — комплекс бизнес-класса от СГ Девелопмент в Дзержинском районе Новосибирска, в десяти минутах пешком от метро «Берёзовая роща». Башни высотой 25 и 30 этажей, сдача запланирована на четвёртый квартал 2027 года. Цены от 235 000 рублей за квадратный метр.
Дом
Кирпично-монолитная технология, комбинированные фасады в стиле модернизма. Для бизнес-класса кирпично-монолит — правильное решение: лучшая звукоизоляция и свобода планировок по сравнению с панелью.
В каждом доме — лобби с лаунж-зоной, колясочные, лапомойки, пассажирские и грузовые лифты. Отдельный грузовой лифт при такой этажности избавляет от классической проблемы, когда чей-то переезд блокирует единственную кабину на весь день.
Потолки от 2,7 метра, отделка подчистовая.
Квартиры и форматы
Планировки от студий до трёхкомнатных. Отдельно выделены два формата:
Квартиры с террасами на вторых этажах. Терраса на низком этаже — история про приватность: стоит смотреть, как она отделена от общего двора и не просматривается ли насквозь.
Пентхаусы на верхних этажах. С 25–30 этажа в Дзержинском районе открывается панорама значительной части города.
Также предусмотрены квартиры с угловым остеклением — формат, дающий свет с двух сторон и заметно меняющий ощущение от помещения.
Инфраструктура
| Что заявлено | |
|---|---|
| Фитнес-клуб World Class | Лаунж-зоны с арт-объектами |
| Респектабельные лобби | Зонированные детские площадки |
| Стилобат с коммерцией | Многоуровневый подземный паркинг |
Фитнес-клуб федеральной сети в составе комплекса — весомый аргумент, но и повод для отдельного вопроса: уточните, будут ли у жителей особые условия по абонементу или клуб просто арендует помещение и работает на общих основаниях. Разница в деньгах за годы владения существенная.
Расположение
Дзержинский район, десять минут пешком до метро «Берёзовая роща». Район сложившийся, с работающей инфраструктурой.
Стоит отметить, что рядом идёт активное строительство: неподалёку возводится «Грандо», а у станции «Золотая Нива» согласована 26-этажная гостиница. Дзержинский район уплотняется, и это двоякий фактор — с одной стороны развитие и рост ликвидности, с другой несколько лет соседства со стройками.
Что стоит проверить перед сделкой
- Срок в договоре. Четвёртый квартал 2027 года — ориентир из рекламы. В ДДУ будет конкретная дата передачи, считайте от неё.
- Эскроу и проектное финансирование. Дом строится, поэтому убедитесь, что продажи идут по ДДУ с эскроу-счетами, и уточните банк.
- Какая башня и какая очередь. Башни разной высоты — вероятно, и разные сроки. Уточните по вашему корпусу.
- Условия по фитнесу. Тот самый вопрос про абонемент для жителей — задайте его до сделки, а не после.
- Приватность террасы. Если рассматриваете лот с террасой на втором этаже, посмотрите планировку двора: куда она выходит и что видно с прогулочных дорожек.
- Что построят рядом. Проверьте по градостроительной документации соседние участки — район активно застраивается.
Для кого этот проект
«Сити Тауэрс» подойдёт тем, кто ищет бизнес-класс рядом с метро с нестандартным форматом — террасой, пентхаусом или угловым остеклением, и готов ждать до конца 2027 года. Наличие фитнес-клуба федеральной сети в доме закрывает существенную часть бытовых сценариев.
Не подойдёт, если жильё нужно сейчас, или если принципиально отсутствие строек по соседству в ближайшие годы.
Итог
Строящийся бизнес-класс с сильным набором форматов и фитнес-клубом World Class в десяти минутах от метро. Цена в 235 000 за метр — верх новосибирского рынка, и обоснована она уровнем оснащения. Ключевые вопросы — срок в договоре, эскроу и условия по фитнесу.
Подробнее — на странице ЖК «Сити Тауэрс».
Читайте также: обзор ЖК «Грандо» в Дзержинском районе и чек-лист выбора ЖК в Новосибирске.
Консультация брокера
Получить презентацию Сити Тауэрс
Актуальные цены, планировки и условия от застройщика. Ответим в течение 15 минут.