«Тихомиров» — жилой комплекс комфорт-класса от ГК Мета в Октябрьском районе Новосибирска. Две башни по 29 этажей, названные в честь одного из основателей города. Дом сдан, цены начинаются от 208 000 рублей за квадратный метр.
Дом
Два корпуса высотой 29 этажей с фасадами в тёмных коричневых и терракотовых оттенках. Тёмная палитра — сознательный выбор: она заметно отличает проект от преобладающей в городе светло-бежевой застройки.
Квартиры классического типа и европланировки, подчистовая отделка, потолки 2,92 метра. Почти три метра для комфорт-класса — выше среднего по рынку и ощутимо влияет на восприятие пространства.
В каждой башне — дизайнерская отделка лобби, колясочные и кладовые.
Детали, которые заметны в быту
Здесь набор решений, которые в презентациях выглядят мелочью, а в ежедневной жизни определяют многое:
Комнаты для мойки лап питомцев. Для владельца собаки в сибирском городе с восемью месяцами грязи и реагентов это не забава, а решение реальной ежедневной проблемы.
Колясочные и кладовые. Снимают вопрос хранения велосипедов, санок и колясок без потери жилой площади.
Консьерж-сервис. Приём посылок и контроль доступа — то, что в комфорт-классе встречается нечасто.
Два зала коворкинга на первых этажах, помимо коммерции.
Двор
Ландшафтный дизайн, прогулочная зона, дорожки из гранитной плитки. Детская площадка с нестандартными игровыми элементами, воркаут и скалодром.
Скалодром во дворе жилого комплекса — редкость для Новосибирска. Насколько он будет востребован, зависит от того, как за ним следят: уличное оборудование такого типа требует регулярного обслуживания, иначе через пару сезонов им перестают пользоваться.
Расположение
Октябрьский район, до метро «Октябрьская» пятнадцать минут пешком. Рядом ТРЦ «Аура», школы, детские сады и медучреждения.
Пятнадцать минут — дистанция, которую стоит проверить лично, желательно зимой. В Новосибирске разница между летним и зимним пешим маршрутом ощутима, и то, что летом кажется приемлемым, в январе может оказаться критичным.
С двадцать девятого этажа открывается вид на весь город — при такой высотности это самостоятельная ценность лота.
Что стоит проверить перед сделкой
- Этаж и вид. Разница между пятым и двадцать девятым этажом здесь принципиальная и по виду, и по цене. Смотрите конкретную квартиру.
- Лифты. Две башни по 29 этажей — уточните количество лифтов на секцию и понаблюдайте за их работой в утренний час пик.
- Что осталось в продаже. Дом сдан, выбор ограничен остатками.
- Кладовая и паркинг. Продаются отдельно. Уточните цены и наличие — в сданном доме кладовые разбирают быстро.
- Реальный путь до метро. Пройдите пятнадцать минут сами. Это ваш ежедневный маршрут на годы вперёд.
- Как содержат двор. Дом уже заселён — съездите и посмотрите, в каком состоянии скалодром, воркаут и площадки. Это лучший индикатор работы управляющей компании.
Для кого этот проект
«Тихомиров» подойдёт тем, кто ищет готовую квартиру с высокими потолками и видом, ценит продуманный быт — кладовые, колясочные, консьерж — и содержание собаки в городе для кого не абстракция. Двор с воркаутом и скалодромом добавляет аргументов семьям с детьми школьного возраста.
Стоит смотреть другое, если принципиальна близость метро в пределах пяти-семи минут или малоэтажный формат.
Итог
Сданные башни комфорт-класса с потолками 2,92 м, консьержем, коворкингом и необычным двором. Продуманность бытовых деталей здесь выше средней по сегменту. Основные вопросы к сделке — этаж и вид, работа лифтов и фактическое состояние двора.
Подробнее — на странице ЖК «Тихомиров».
Читайте также: рейтинг новостроек Новосибирска.
Консультация брокера
Получить презентацию Тихомиров
Актуальные цены, планировки и условия от застройщика. Ответим в течение 15 минут.