Noble — клубный дом от MR Group в Филёвском парке, на Багратионовском проезде. Дом сдан, то есть покупатель заезжает в готовое жильё. Формат камерный, с крупными планировками — проект рассчитан на семьи, а не на инвестиционные студии.
Застройщик
MR Group работает с 2003 года и входит в топ-3 девелоперов по рейтингам РБК и Forbes. За это время компания реализовала больше двадцати проектов, среди которых «Царская площадь» и «Пресня Сити». Для покупателя это означает предсказуемость: у застройщика есть длинная история сданных объектов, которую можно проверить.
Расположение и транспорт
Адрес — Багратионовский проезд, 5к3, район Филёвский парк на западе Москвы. До метро «Фили» пять минут пешком, это Филёвская линия.
| Куда | Время на машине |
|---|---|
| Парк «Фили» | 7 минут |
| Парк Победы | 10 минут |
| Москва-Сити | 12 минут |
| Парк «Красная Пресня» | 9 минут |
| Спорткомплекс «Лужники» | 15 минут |
Запад Москвы традиционно считается одним из самых зелёных направлений, и Филёвский парк — характерный тому пример: до одноимённого парка меньше десяти минут.
Квартиры
MR Group заявляет планировки с тремя–шестью спальнями. Это осознанно крупный формат: в доме нет студий и небольших однокомнатных квартир, что напрямую влияет на состав жильцов — сюда переезжают семьями и надолго. Для тех, кто ищет компактный вариант под сдачу, проект не подойдёт по определению.
Инфраструктура
В доме предусмотрены фитнес-центр и СПА-зона, ресторан и кафе, детские зоны. Территория закрытая, паркинг подземный, вокруг — парк и сады.
Что стоит проверить перед сделкой
- Актуальный остаток квартир. Дом сдан, а значит основной объём предложения уже разобран. Уточните, сколько лотов осталось в продаже у застройщика и что из них соответствует вашему запросу по этажу и виду.
- Что входит в цену. У сданных домов формат отделки может отличаться от лота к лоту — уточните, идёт ли квартира с отделкой, white box или без.
- Стоимость машиноместа. Подземный паркинг заявлен, но продаётся ли он отдельно и по какой цене — отдельный вопрос к продавцу.
- Условия пользования фитнесом и СПА. Уточните, входят ли эти зоны в стоимость эксплуатации или оплачиваются дополнительно, — на клубных домах это заметная статья ежемесячных расходов.
- Размер платы за обслуживание. Клубный формат с консьержем, СПА и закрытой территорией обходится дороже обычного дома. Попросите фактические цифры за прошлый год, а не расчётные.
Для кого этот проект
Noble подойдёт тем, кто ищет большую квартиру на западе Москвы, готов платить за клубный формат и ценит близость парка при сохранении быстрого выезда в центр. Если приоритет — компактная квартира, минимальные эксплуатационные расходы или покупка под сдачу, стоит смотреть другие проекты: крупные планировки и клубная инфраструктура здесь заложены в саму концепцию.
Итог
Сданный клубный дом от одного из крупнейших девелоперов Москвы, в пяти минутах от метро и рядом с парком, с планировками от трёх спален. Основные вопросы к сделке — остаток предложения, состав цены и реальные эксплуатационные расходы.
Смотрите каталог новостроек.
Консультация брокера
Получить презентацию Noble
Актуальные цены, планировки и условия от застройщика. Ответим в течение 15 минут.