ЖК «Мосфильмовская» в Раменках: обзор 29-этажного дома от ПИК

«Мосфильмовская» — 29-этажный жилой комплекс от ПИК в Раменках, в десяти минутах пешком от метро «Ломоносовский проспект». Дом выполнен в форме дуги, фасад с витражным остеклением. Дом сдан.

Дом в форме дуги

Изогнутая форма корпуса — не только эстетика. У дуги есть практическое следствие: часть квартир получает более широкий угол обзора, чем в прямоугольном доме, а внутренняя часть дуги формирует полузамкнутое дворовое пространство.

Обратная сторона в том, что в изогнутом корпусе больше нестандартных планировок. Это может быть плюсом — необычные квартиры интереснее типовых, но требует внимательного просмотра: мебель в непрямоугольную комнату встаёт хуже.

Витражное остекление даёт много света. Для верхних этажей с видом это существенно; для нижних означает больше тепла летом и дополнительные расходы на кондиционирование.

Застройщик

ПИК — крупнейший застройщик России по объёмам ввода. Для покупателя сданного дома это означает предсказуемость: у компании огромный массив заселённых проектов, и качество можно оценить, не выходя из интернета — по отзывам жителей похожих домов той же серии.

Локация

Раменки — один из самых востребованных районов запада Москвы. До метро «Ломоносовский проспект» десять минут пешком, это Солнцевская линия.

Название комплекса отсылает к Мосфильмовской улице, и окружение соответствует: до Мосфильмовского пруда около пятнадцати минут, рядом территория, прилегающая к Воробьёвым горам и МГУ.

Это одна из более зелёных и спокойных частей запада, при этом с быстрым выездом в центр.

Параметр	Значение
Район	Раменки
Метро «Ломоносовский проспект»	10 минут пешком
Этажность	29
Застройщик	ПИК
Срок сдачи	Сдан

Что в комплексе

Закрытый двор, детские зоны, фитнес-центр, коворкинг, подземный паркинг, парк и сады. Стандартный для сегмента набор, реализованный в сданном доме — то есть его можно посмотреть вживую, а не на плане.

Что стоит проверить перед сделкой

• Планировка конкретного лота. В доме-дуге есть квартиры с непрямыми углами. Приезжайте с рулеткой и представлением о расстановке мебели.
• Куда выходят окна и на какой этаж. При 29 этажах и витражном остеклении разница между лотами по виду и по инсоляции очень велика.
• Летний перегрев. Витражи на южной и западной стороне летом дают серьёзный нагрев. Спросите жителей, как обстоит дело в июле — дом заселён, информация доступна.
• Что осталось в продаже. Дом сдан, лучшие видовые лоты обычно разобраны.
• Лифты. 29 этажей — уточните количество лифтов на секцию и посмотрите утренний час пик.
• Управляющая компания. У ПИК своя УК, практика по ней обширная. Почитайте отзывы жителей именно этого дома.

Для кого этот проект

«Мосфильмовская» подойдёт тем, кто ищет готовую квартиру в Раменках с хорошим видом и близостью метро, и кому важна предсказуемость крупного застройщика. Нестандартные планировки в доме-дуге — плюс для тех, кто не хочет типовую квартиру.

Стоит смотреть другое, если критичны прямоугольные комнаты, малоэтажность или отсутствие витражного остекления.

Итог

Сданный дом от крупнейшего застройщика страны в востребованном районе запада, с нестандартной архитектурой и близостью метро. Ключевые вопросы к сделке — планировка конкретного лота, вид и то, как ведёт себя витражное остекление летом.

Подробнее — на странице ЖК «Мосфильмовская».

Читайте также: лучшие районы Москвы для покупки квартиры.