LEMONT — жилой комплекс бизнес-класса в Железнодорожном районе Новосибирска от девелопера ГК «Дом-Строй». Три башни высотой 25 и 30 этажей, сдача запланирована на 4 квартал 2028 года, старт продаж — от 199 000 ₽/м². Проект рассчитан на покупателей, которым важны архитектурное решение, качество отделки общественных зон и близость к центру города.
Застройщик
ГК «Дом-Строй» — новосибирский девелопер с опытом строительства объектов бизнес и премиум класса. В портфеле компании — проекты RICHMOND, «Прованс», «Державина 50» и «Горская лагуна». Компания работает по кирпично-монолитной технологии и делает акцент на качестве отделки фасадов и общественных пространств — это заметно и в LEMONT: облицовочный кирпич, гранд-лобби в стиле тихой роскоши, боксы бесконтактного доступа.
Расположение и локация
Комплекс расположен в Железнодорожном районе Новосибирска — одном из центральных районов города, в пешей доступности от Нарымского сквера. До станции метро Гагаринская — 10 минут пешком, до Сибирской — 15 минут. Для покупателя это означает возможность обходиться без автомобиля для повседневных поездок и быстрый выход на транспортные артерии центра.
Архитектура и состав комплекса
Идея трёх башен отсылает к нормандскому Мон-Сен-Мишелю — острову-крепости, который приливы дважды в сутки отрезают от мира. Здания возведены по кирпично-монолитной технологии, фасады — из облицовочного кирпича, что для бизнес-класса создаёт более дорогое и долговечное впечатление, чем штукатурные варианты. На первом этаже — гранд-лобби и зона ожидания с боксами бесконтактного доступа для получения посылок и вещей без контакта с курьером.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Класс | Бизнес |
| Этажность | 25 и 30 этажей |
| Технология | Кирпично-монолитная |
| Высота потолков | 2,7 м (3 м — на 25 этаже) |
| Паркинг | Подземный, 2 уровня, премиальный стандарт |
| Срок сдачи | 4 кв. 2028 |
| Цена | от 199 000 ₽/м² |
Квартиры
В LEMONT представлены квартиры классической планировки и европланировки — с увеличенными окнами и подчистовой отделкой White Box, которая позволяет сразу приступать к финишной отделке без демонтажа черновых слоёв. Часть квартир — с террасами и мастер-спальнями, что для бизнес-класса решает вопрос дополнительного приватного пространства и функционального зонирования. Потолки высотой 2,7 м, на верхнем, 25 этаже — 3 метра.
Инфраструктура
Территория комплекса охраняемая и закрытая, с современной системой видеонаблюдения. Для семей с детьми предусмотрена двухуровневая детская площадка. На двух подземных этажах — паркинг по стандарту премиального класса с машиноместами, оборудованными зарядкой для электромобилей, и кладовые.
Что стоит проверить перед сделкой
- На какой стадии строительство сейчас. Срок сдачи — 4 квартал 2028 года, срок долгий, важно уточнить у застройщика текущий этап и график по каждой из трёх башен.
- Что строится вокруг. Центральный район с плотной застройкой — стоит узнать, какие проекты возводятся или запланированы в соседних кварталах, чтобы понимать будущий вид из окон и загрузку инфраструктуры.
- Реальная транспортная нагрузка. Расположение близко к центру — плюс для пешей доступности, но стоит оценить загруженность дорог в час пик и наличие парковочных мест для гостей.
- Что входит в стоимость White Box. Подчистовая отделка требует уточнения — какие именно работы выполнены, какие материалы использованы, что нужно доделать самостоятельно.
- Условия по террасам и мастер-спальням. Такие форматы обычно есть в ограниченном числе лотов — стоит уточнить, в каких секциях и на каких этажах они предусмотрены.
- Итоговая цена с учётом этажа и вида. Стартовая цена от 199 000 ₽/м² — базовая, финальная стоимость конкретного лота зависит от этажа, площади и наличия террасы.
Для кого этот проект
LEMONT подойдёт тем, кто хочет жить в центральном районе Новосибирска с пешей доступностью до метро и при этом рассматривает бизнес-класс с закрытой территорией, охраной и качественным паркингом. Формат с террасами и мастер-спальнями интересен покупателям, которым важно расширенное приватное пространство. Тем, кто ищет готовое жильё в ближайший год или ограничен в бюджете, стоит присмотреться к альтернативам — срок сдачи здесь не самый близкий.
Итог
LEMONT — проект бизнес-класса с продуманной архитектурной концепцией, качественными материалами и удобным расположением в Железнодорожном районе Новосибирска. Долгий срок до сдачи и стадия строительства требуют внимательного уточнения деталей перед покупкой, но заявленный набор характеристик — от паркинга с зарядкой для электромобилей до террас и мастер-спален — соответствует уровню, ожидаемому от бизнес-класса.
Другие проекты города смотрите в каталог новостроек.
Консультация брокера
Получить презентацию LEMONT
Актуальные цены, планировки и условия от застройщика. Ответим в течение 15 минут.