ЖК «Квартал на воде» — жилой комплекс в Печатниках от ГК «Самолёт», построенный на первой береговой линии Москвы-реки. Дом уже сдан, то есть покупатель получает готовую квартиру, а не долгосрочное ожидание стройки. Разберём, что известно о проекте и на что обратить внимание перед покупкой.
Застройщик
Девелопер комплекса — ГК «Самолёт», один из крупнейших застройщиков массового и комфорт-жилья в России. В описании проекта заявлено соответствие современным стандартам строительства и безопасности — это стандартная практика крупных девелоперов такого масштаба.
Расположение и транспорт
Комплекс находится в районе Печатники на юго-востоке Москвы, на первой линии Москвы-реки — это редкое преимущество для района, где набережная становится не просто видом из окна, а полноценной пешей зоной отдыха. Печатники обслуживает станция метро «Печатники» Люблинско-Дмитровской линии, район исторически развивался как промышленно-жилой, но последние годы активно застраивается новым жильём именно вдоль реки.
Архитектура и состав комплекса
В составе комплекса — видовые квартиры, пентхаусы с террасами и закрытый двор без машин: территория рассчитана на то, чтобы жители могли гулять и отдыхать без пересечения с проезжей частью. Парковка организована подземной, что освобождает двор от машин и шума.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Город | Москва |
| Район | Печатники |
| Застройщик | ГК «Самолёт» |
| Расположение | Первая береговая линия Москвы-реки |
| Цена | от 12,9 млн ₽ |
| Срок сдачи | Сдан |
Квартиры
В «Квартале на воде» представлен широкий спектр планировок — от студий до квартир с тремя спальнями, а также пентхаусы. Часть лотов идёт с террасами и лоджиями, в некоторых квартирах предусмотрено остекление в ванных комнатах и гардеробных — решение, которое встречается не во всех комфорт-классных проектах и добавляет естественного света в утилитарные помещения. Такое разнообразие форматов позволяет подобрать вариант и для одного человека, и для семьи, рассматривающей квартиру с несколькими спальнями.
Инфраструктура
В комплексе работают СПА-зона и фитнес-центр — то есть часть повседневных потребностей закрывается без выезда из дома. Есть коворкинг для тех, кто работает удалённо, и отдельные детские зоны на территории. Закрытый двор и подземный паркинг дополняют картину комфортного жилого комплекса, рассчитанного на разные сценарии жизни — от молодой пары до семьи с детьми.
Что стоит проверить перед сделкой
- В каком состоянии придомовая территория и набережная. Дом сдан, но если благоустройство завершалось поэтапно, стоит уточнить, все ли элементы двора и набережной уже функционируют.
- Что входит в цену от 12,9 млн ₽. Уточните, к какому типу квартиры относится минимальная цена — студия или что-то другое, и включена ли отделка.
- Условия покупки машиноместа. Подземный паркинг заявлен как опция комплекса, но стоимость и наличие свободных мест нужно уточнять отдельно.
- Транспортная нагрузка района. Печатники продолжают застраиваться, и растущее число новых жителей может влиять на загруженность дорог и метро в часы пик.
- Соседняя застройка вдоль набережной. Если рядом планируются или ведутся другие проекты, это может повлиять на вид из окон в будущем.
- Условия эксплуатации СПА, фитнес-центра и коворкинга. Уточните, входят ли эти зоны в стоимость обслуживания дома или требуют отдельной оплаты.
Для кого этот проект
Комплекс подойдёт тем, кто ценит вид на воду и готов рассматривать квартиру на первой линии Москвы-реки как постоянное жильё, а не только инвестицию. Формат с большим выбором планировок — от студии до пентхауса — делает проект интересным и для одиночных покупателей, и для семей. Тем, кто ищет жильё в более центральных районах Москвы или принципиально избегает промышленного прошлого локации, стоит присмотреться к альтернативным районам.
Итог
«Квартал на воде» — готовый жилой комплекс от крупного застройщика с редким для Москвы преимуществом: первой линией реки и развитой внутренней инфраструктурой. Перед покупкой стоит уточнить детали по цене, паркингу и состоянию благоустройства на конкретную дату, но сам факт сдачи дома снимает риски, связанные с долгостроем.
Смотрите каталог новостроек.
Консультация брокера
Получить презентацию «Квартал на воде»
Актуальные цены, планировки и условия от застройщика. Ответим в течение 15 минут.