«Горская лагуна» — клубный дом бизнес-класса от ГК Дом-Строй на улице Горской в Ленинском районе Новосибирска. Проект расположен у воды, территория закрытая, дом готов к заселению. Цены начинаются от 220 000 рублей за квадратный метр.
Дом и квартиры
Комплекс кирпично-монолитный, переменной этажности. Планировки разнообразные, высота потолков варьируется от 2,7 до 3,6 метра — существенный разброс, который напрямую влияет на восприятие пространства, поэтому уточнять этот параметр нужно по конкретной квартире, а не по проекту в целом.
Квартиры передаются с подчистовой отделкой. Часть лотов идёт с террасами, а с верхних этажей открываются панорамные виды.
Отдельно стоит отметить кладовые помещения в зданиях. Их регулярно недооценивают при покупке, но в реальной эксплуатации кладовая решает проблему сезонного хранения — велосипедов, лыж, колёс — которую иначе приходится решать за счёт жилой площади.
Собственный детский сад
В составе комплекса работает свой детский сад. Для семей с маленькими детьми это одно из самых весомых преимуществ в принципе: вопрос устройства в сад в растущих районах решается тяжело, а собственный сад на закрытой территории снимает и логистику, и очередь.
Рядом также расположены другие детские сады и школы.
Территория и расположение
Территория благоустроена: игровые зоны, места для отдыха, закрытый периметр. Паркинг подземный.
Ленинский район — левобережье Новосибирска. До метро «Студенческая» примерно 10–15 минут пешком (застройщик приводит обе оценки, поэтому лучше проверить маршрут на месте). Рядом — зелёные зоны и река, магазины, медучреждения, кафе и рестораны.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Район | Ленинский |
| Метро «Студенческая» | 10–15 минут пешком |
| Технология | Кирпично-монолитная |
| Потолки | от 2,7 до 3,6 м |
| Отделка | Подчистовая |
| Цена | от 220 000 ₽/м² |
Что стоит проверить перед сделкой
- Высота потолков в конкретной квартире. Разброс от 2,7 до 3,6 метра слишком велик, чтобы ориентироваться на проектное описание. Уточняйте по лоту.
- Условия в детском саду. Выясните, гарантировано ли место жителям комплекса, и на каких условиях — это ключевой аргумент проекта, и он должен быть подтверждён документально.
- Стоимость кладовой и машиноместа. Оба обычно продаются отдельно от квартиры. Уточните цены и наличие.
- Реальное время до метро. Оценки застройщика расходятся. Пройдите маршрут сами, желательно зимой или в дождь, — это и будет ваш ежедневный сценарий.
- Что осталось в продаже. Дом сдан, выбор ограничен остатками. Запросите актуальный список квартир с террасами, если интересует именно этот формат.
Для кого этот проект
«Горская лагуна» хорошо подходит семьям с детьми: собственный детский сад, закрытая территория, игровые зоны и близость школ закрывают основные бытовые вопросы. Также проект интересен тем, кто ищет квартиру с террасой или высокими потолками у воды. Если приоритет — минимальное время до метро или центральное расположение, стоит рассмотреть альтернативы ближе к станциям.
Итог
Готовый клубный дом у воды с собственным детским садом, кладовыми и террасами в части квартир. Основные вопросы к сделке — параметры конкретного лота, условия по детскому саду и фактическое время до метро.
Смотрите каталог новостроек.
Консультация брокера
Получить презентацию Горская лагуна
Актуальные цены, планировки и условия от застройщика. Ответим в течение 15 минут.