Flora&Fauna — премиальный жилой комплекс в Заельцовском районе Новосибирска, построенный на территории соснового бора. Проект получил Urban Awards как лучший ЖК премиум-класса России. Цены начинаются от 211 000 рублей за квадратный метр.
Главное преимущество — территория
Девять гектаров соснового бора — то, что отличает Flora&Fauna от большинства премиальных проектов не только Новосибирска. Это не «озеленение по проекту», которое высаживают после сдачи, а взрослый лес, существовавший до застройки.
К этому добавлены собственная набережная и велодорожки. В сумме получается сценарий, который в городской черте встречается редко: выйти из подъезда и оказаться в лесу, а не во дворе с газоном.
Архитектура
Концепцию разрабатывало немецкое архитектурное бюро. Для новосибирского рынка привлечение иностранного архитектора — заметная редкость, и именно проектная проработка чаще всего и отличает премиум от бизнес-класса, где архитектура нередко вторична по отношению к экономике проекта.
Награда Urban Awards в номинации лучшего ЖК премиум-класса России — внешнее подтверждение, что проект оценивают на федеральном уровне, а не только в масштабах города.
Безопасность и паркинг
В комплексе заявлена трёхуровневая система безопасности и закрытая охраняемая территория. Подземный паркинг устроен с лифтом непосредственно до квартиры — в сибирском климате это не деталь комфорта, а практическая вещь: зимой путь от машины до квартиры проходит целиком в тепле.
Расположение
Заельцовский район — северная часть Новосибирска, исторически считающаяся одной из самых зелёных в городе. До метро «Заельцовская» около 20 минут — это дальше, чем у большинства центральных проектов, и такова плата за расположение в бору.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Район | Заельцовский |
| Метро «Заельцовская» | около 20 минут |
| Территория | 9 га соснового бора |
| Цена | от 211 000 ₽/м² |
| Застройщик | Сибирские жилые кварталы |
Что стоит проверить перед сделкой
- Как добираться без машины. Двадцать минут до метро — существенная дистанция. Проверьте, как ходит наземный транспорт в час пик и сколько реально занимает дорога зимой.
- Стадия строительства конкретного корпуса. Уточните, какие очереди сданы, а какие ещё строятся, и что происходит рядом с интересующим вас домом.
- Что входит в цену за метр. Выясните формат отделки и продаётся ли машиноместо отдельно.
- Судьба бора. Уточните, какая часть из девяти гектаров закреплена за комплексом юридически, а какая относится к городской территории и теоретически может быть застроена.
- Стоимость обслуживания. Охраняемая территория с трёхуровневой системой безопасности и содержание лесного массива требуют расходов. Запросите фактические платежи.
Для кого этот проект
Flora&Fauna подойдёт тем, для кого лес за окном важнее близости к метро, и кто ценит архитектурную проработку и приватную охраняемую территорию. Если критична транспортная доступность центра без автомобиля, стоит смотреть проекты ближе к станциям метро.
Итог
Премиальный комплекс в сосновом бору с собственной набережной, архитектурой европейского бюро и федеральной наградой. Основной компромисс — удалённость от метро, которую компенсируют территорией и приватностью.
Смотрите каталог новостроек.
Консультация брокера
Получить презентацию Flora&Fauna
Актуальные цены, планировки и условия от застройщика. Ответим в течение 15 минут.