ЖК «Актив» — проект бизнес-класса от ГК Поляков в Заельцовском районе Новосибирска, рядом с Заельцовским бором. Подойдёт тем, кто ищет квартиру для жизни в спальном, но развитом районе с выходом к лесу, и готов ждать сдачи до 2028 года.
Застройщик
Девелопер комплекса — ГК Поляков, работающая в Заельцовском районе Новосибирска. В описании проекта заявлен акцент на качество строительства и соблюдение современных стандартов комфорта и безопасности. Дом строится по кирпично-монолитной технологии с вентилируемыми панельными фасадами — решение, характерное для объектов бизнес-класса.
Расположение и транспорт
Заельцовский район традиционно ценится за близость к одноимённому бору — одному из крупных лесных массивов в черте Новосибирска, и за это же его выбирают покупатели, которым важна экология и тишина рядом с городской инфраструктурой. От ЖК до станции метро «Заельцовская» — около 10 минут пешком, что даёт удобную связь с центром города без необходимости пользоваться автомобилем.
Архитектура и состав комплекса
Дом 24-этажный, со сквозными лобби на первом этаже, зоной ресепшен и консьержем. Предусмотрены колясочные и лапомойки — детали, которые обычно отличают проекты бизнес-класса от массового жилья. В доме работают скоростные лифты, а на последних этажах в квартирах предусмотрены панорамные окна.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Класс | Бизнес |
| Этажность | 24 этажа |
| Технология | Кирпично-монолитная, вентилируемые фасады |
| Отделка | Подчистовая |
| Срок сдачи | 2 квартал 2028 |
| Цена от | 230 000 ₽/м² |
Квартиры
Планировки в «Активе» варьируются от студий до двухуровневых квартир со вторым светом. Отдельно заявлены мастер-спальни и террасы в части лотов — форматы, ориентированные на покупателей, которым важно больше пространства и функциональное зонирование. Высота потолков — от 2,85 м, что выше стандарта массового жилья. Квартиры сдаются с подчистовой отделкой, то есть чистовые работы предстоит делать самостоятельно.
Инфраструктура
В комплексе предусмотрен «Секретный сад» — приватная лаунж-зона с цветниками, местами для отдыха, детской площадкой и спортивными тренажёрами. Есть соседский центр с коворкингом — формат, полезный тем, кто работает удалённо или периодически нуждается в пространстве для встреч вне квартиры. Для жителей организован подземный паркинг с возможностью установки зарядной станции, а также системы охраны и видеонаблюдения и умный дом.
Что стоит проверить перед сделкой
- На какой стадии строительство сейчас. Срок сдачи — 2 квартал 2028 года, срок достаточно долгий, поэтому стоит уточнить у застройщика текущий этап работ и график ввода.
- Что входит в подчистовую отделку. Формат отделки может отличаться у разных застройщиков — важно понимать, что именно сделано в квартире на момент передачи, а что предстоит доделывать самому.
- Какая инфраструктура появится в шаговой доступности. Стоит уточнить у застройщика, что планируется в непосредственной близости от дома — школы, детские сады, магазины — помимо самого комплекса.
- Как устроена парковка и её стоимость. Подземный паркинг заявлен, но условия приобретения машиноместа и наличие зарядных станций лучше уточнять отдельно.
- Что входит в цену от 230 000 ₽/м². Цена от — это стартовая стоимость на определённые лоты, важно понять, к каким планировкам и этажам она относится.
- Какая застройка планируется вокруг. В развивающихся районах рядом с новыми проектами часто появляются соседние очереди строительства — стоит узнать про соседние участки заранее.
Для кого этот проект
«Актив» подойдёт покупателям, которые ценят близость к лесу и метро одновременно и готовы ждать сдачи до 2028 года в обмен на более выгодную цену на старте продаж. Двухуровневые квартиры и мастер-спальни делают проект интересным для семей, которым нужен просторный формат. Тем, кому важна скорая сдача или готовая чистовая отделка, стоит присмотреться к альтернативным проектам с более близким сроком ввода.
Итог
ЖК «Актив» — комплекс бизнес-класса в одном из зелёных районов Новосибирска с продуманным набором сервисов и разнообразием планировок, включая редкие для рынка форматы с мастер-спальнями и вторым светом. Главные факторы при принятии решения — долгий срок до сдачи и необходимость уточнить детали по отделке и инфраструктуре напрямую у застройщика.
Другие варианты жилья в городе смотрите в каталоге новостроек.
Консультация брокера
Получить презентацию Актив
Актуальные цены, планировки и условия от застройщика. Ответим в течение 15 минут.