«А.Резиденс» — клубный дом премиум-класса от О1 Properties в Замоскворечье. Проект намеренно камерный: ограниченное число резиденций, приватная территория, ставка на тишину в центре, а не на масштаб. Дом сдан, цены начинаются от 59,8 млн рублей.
Концепция
Архитектурная идея строится на сочетании современной лаконичной эстетики с уважением к исторической застройке вокруг. Это принципиальный момент для Замоскворечья: район аутентичный, и агрессивно-современный объём смотрелся бы здесь чужеродно.
Внутри — ограниченное количество резиденций с высокими потолками и панорамными окнами, дизайнерские лаунж-зоны, приватная внутренняя территория и подземный паркинг. Формат клубного дома означает, что соседей немного и общие пространства не перегружены.
Расположение
Замоскворечье — один из самых аутентичных и престижных районов центра. До метро «Павелецкая» десять минут пешком: это Кольцевая и Замоскворецкая линии плюс аэроэкспресс в Домодедово.
В пешей доступности — набережные Москвы-реки, культурные арт-пространства, панорамные рестораны и деловые кварталы с офисами бизнес-центров. Сочетание, ради которого центр и выбирают: работа, прогулки и рестораны в одном радиусе, без ежедневных поездок через город.
Квартиры
В проекте предусмотрены резиденции с продуманными планировками, высокими потолками и панорамными окнами, а также пентхаусы и лоты с террасами. Виды ориентированы на архитектурное наследие вокруг — в центре это самостоятельная ценность, которую невозможно воспроизвести в новом районе.
Инфраструктура
| Что есть | Комментарий |
|---|---|
| Клубный формат | Ограниченное число резиденций |
| Приватная территория | Закрыта для посторонних |
| Дизайнерские лаунжи | Общие пространства дома |
| Подземный паркинг | Критично для центра |
| Ресторан | В составе проекта |
| Террасы и пентхаусы | В части лотов |
Что стоит проверить перед сделкой
- Остаток резиденций. Дом сдан и по определению малоформатный — актуальный выбор может составлять единицы лотов. Уточните список до того, как обсуждать детали.
- Что входит в цену от 59,8 млн ₽. Выясните, к какой площади относится минимальная цена, идёт ли резиденция с отделкой и закреплено ли за ней машиноместо.
- Вид из конкретного окна. В плотном центре виды и инсоляция различаются от лота к лоту сильнее, чем в любом другом сегменте. Смотреть нужно именно ту квартиру, которую покупаете.
- Эксплуатационные расходы. Клубный дом с приватной территорией и сервисом обходится дороже обычного премиума. Запросите фактические платежи за прошлый год.
- Транспорт и парковка. Замоскворечье — оживлённая часть центра с платной парковкой. Если ездите за рулём ежедневно, оцените реальное время выезда в будний вечер.
Для кого этот проект
«А.Резиденс» подойдёт тем, кто ищет тишину и приватность в историческом центре, ценит камерный формат и готов платить за ограниченное число соседей. Если нужны большая придомовая территория, широкий выбор планировок или развитая детская инфраструктура внутри комплекса, стоит смотреть более крупные проекты премиум-класса.
Итог
Сданный клубный дом в одном из самых атмосферных районов центра: приватная территория, высокие потолки, панорамные окна и виды на историческую застройку. Ключевые вопросы к сделке — остаток предложения, состав цены и реальная стоимость обслуживания.
Смотрите каталог новостроек.
Консультация брокера
Получить презентацию А.Резиденс
Актуальные цены, планировки и условия от застройщика. Ответим в течение 15 минут.