Зачем
Аренда в Дубае даёт 6–9% годовых в долларах. В Таиланде — 7–10% в $. Против рублёвого вклада или московской аренды это другой порядок защиты от девальвации.
Покупка от $205 тыс. в ОАЭ — резидентская виза на 10 лет. Турция: гражданство при покупке от $400 тыс. Таиланд, Индонезия — долгосрочные визы.
Капитал в другой юрисдикции, в твёрдой валюте, защищённый от локальных рисков. Физический актив, который не исчезнет и не заморозится.
Направления
Сравнение
| Дубай | Таиланд | Турция | Бали | |
|---|---|---|---|---|
| Мин. бюджет | $180k | $80k | $100k | $120k |
| ROI аренды | 6–9% | 7–10% | 5–8% | 10–15% |
| Валюта | USD/AED | USD/THB | USD/EUR | USD |
| Право собственности | Freehold | Leasehold* | Freehold | Leasehold* |
| ВНЖ / гражданство | Виза 10л | Elite Visa | Гражданство | KITAS |
| Налог на аренду | 0% | ~15% | ~20% | ~10% |
| Сложность сделки | Низкая | Средняя | Средняя | Средняя |
* Leasehold — право аренды на 30–99 лет, характерно для Таиланда и Индонезии. Freehold — полное право собственности.
Как мы работаем
Выясняем цель, бюджет, желаемое направление и сроки. Предлагаем 2–3 варианта стратегии.
Отбираем объекты от проверенных застройщиков и собственников. Только то, что подходит под ваш запрос.
Организуем просмотр: очно или с видеозвонком на месте. Помогаем с перелётом и проживанием при необходимости.
Сопровождаем юридическое оформление, перевод средств, регистрацию собственности. На каждом этапе с вами.
Помогаем с управляющей компанией, открытием счёта, налоговым планированием в новой юрисдикции.
Подберём направление, покажем конкретные объекты и посчитаем доходность под ваш бюджет. Первая консультация бесплатна.